原标题:北京丰台(中海郭公庄地块)中海郭公庄项目售楼处中海郭公庄项目团购优惠
这两块共同点,地体量大,总价高,配建多,开发商综合实力有要求,因此拿地竞争并不激烈。
总建筑面积12.47万平,其中住宅面积8.7万平,配建约3.8万平养老设施用地。
大地块有6家房企参与竞拍,分别是中建东孚(八局)、中海、华润、金茂、大悦城、首开。
中建八局首次进京项目是,今年6月开盘的朝阳小红门中建星光里,产品偏刚需、刚改。
总建筑面积16.83万平,其中住宅面积11.15万平,配建约商服5.3万平,幼托3935平,占总建筑面积近三分之一,拿地成本高。
621地块住宅建面达到11万平,够大,现在一整块住宅建面超过10万平很少见,这块地比海淀四季青香山樾还大。
距离郭公庄地铁站约400米,该站是房山线号线号线号线,去往首经贸、丽泽、丰台站、丰台西站,最远可抵达海淀永丰,轨道交通非常方便。
另外,郭公庄新地配建养老,幼儿园,和商业金服用地,未来生活便利程度会进一步提升。
2018年11月,中铁诺德70.2亿元竞得白盆窑L010、L013地块,是当年土拍总价第二高。
今天土拍2块地加一起,总价超过110亿,单块地5、60亿元,总价是今年土拍前五。
郭公庄地铁站周边二手次新房很多,中海九号公馆,西华府,中海御鑫阁,万科蓝,流通性都不错。
还有花乡限竞房三兄弟,京投·臻御府、诺德逸府和诺德春风和院,暂时不能交易。
2015年,首开+华润+平安联合体以86.25亿元,配建16.33万㎡的限价商品住房及12.26万㎡的自住型商品住房)竞得白盆窑地块。
首开华润城典型混搭小区,但也没影响升值,130平以上三居四居,二手房挂牌普遍在9万+,据说成交也不错,业主都比较低调。
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